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02房地产项目上链的实例简析房地产项目本身就有多种模式，因此房地产项目上链的形式也可以灵活变通。实践操作中，应当根据项目的实际情况、监管环境、融资需求等因素，设计不同的上链方案。而且，在项目上链过程中，除了房地产的原所有权人和基金管理人外，还涉及到若干中介服务机构，包括例如Token解决方案的供应商、数字资产交易平台、律师、房产评估师及其他顾问。以下结合案例简要分析常见的房地产项目上链模式。

在世纪佳缘与加盟店的合作中，公司有三种方式从加盟店方获利：首先是6万元、8万元、10万元等不定数额的保证金；其次是每年8万元、10万元等不定数额的资质审核费及培训费，这是加盟店每年都需缴纳的项目；其三是加盟店每一单25%的抽成。发展加盟店业务对于世纪佳缘而言算是“稳赚不赔”的业务。仅资质审核费及培训费这一项，每年世纪佳缘就可以从近200家加盟店处获得近2000万元。抽成费用则根据每个用户单价而定，单价由代理商自定，从两三千元到百万元不等。谢芸店的单价一般为2万多元，最低为7000多元；北京国贸店价格低的要3.98万元，高的甚至达到100万元。一般用户在加盟店签完合同然后通过POS机支付的钱会先进入世纪佳缘公司账户，财务人员结算后再将75%的分成返给代理商。2015年起，合同中增加了需扣除5.6%税款的条例，实际返给代理商的钱降至70%左右。

腾讯视频则一直未有回应。但据《财经》报道，腾讯视频对内宣布，未来“会员拉新”取代 播放量成为剧集播出的主要考核策略，而腾讯视频不会取消前台播放量显示。“实打实来讲，会员是真金白银的。”与爱奇艺合作多次的白一骢深有感触，他表示，从去年起，团队关注的方向就不再是播放量，而是会员转化，更看重究竟能拉动多少会员——“我要看、要评论、要分享、要发弹幕……这些才是真正的用户产生的行为，而不是一个数据产生的。”

安德利果汁（02218.HK）主要从事浓缩苹果汁的生产与销售，是仅次于海升果汁（00359.HK）、国投中鲁（600962.SH）及恒通果汁的国内大型浓缩苹果汁生产商之一。招股书显示，公司此次拟募资1.75亿元，扩张多品类浓缩果汁年产能2万吨，实现对下游客户多品种浓缩果汁产品的规模供应。

T-REITs的基本操作是设立一个STO平台，持有底层房地产的权益，把对应的权益分割为若干份额，并且把该等份额Token化，通过部署智能合约，在数字交易平台实现Token的发行和流转。当然，实践操作可以有很多变化，REITs本身的设计初衷不同，Token持有人享有的权益可以仅限于底层资产的经营收益权，也可以是与底层资产相关的债权，或者兼具某些Utility Token（实用性通证）的权益，比如享受购买房地产实物的折扣等，具体的商业模式，有待在具体项目中有针对性地探讨和设计。

责任编辑：依然优质资源流失，代理商“围攻”婚恋巨头“失重”的世纪佳缘李甜、李静5月3日，距离立夏还有两天，谢芸、汲阳、潘正素、滕剑（注：皆为化名）从不同省份来到了北京市安贞里派出所，他们要求世纪佳缘退还所扣留的保证金、业绩款等，并认为世纪佳缘提供了虚假用户信息，涉嫌合同欺诈。当日下午，安贞里派出所受理了四人“公司被合同诈骗”诉求。截止到5月25日，该事宜还没有进一步进展。